Amortisman (ROI) Hesaplama
Yatırım Geri Dönüş Süresi
Yasal Uyarı: Hesaplama basit geri dönüş süresidir. Enflasyon, kira artışları ve vergi kesintileri dahil edilmemiştir.
Amortisman Süresi Nedir?
Bir gayrimenkul yatırımının, sağladığı kira gelirleri ile satın alma maliyetini kaç yılda karşılayacağını gösteren süredir. Bu süre ne kadar kısaysa, yatırım o kadar kârlı kabul edilir.
Formül:
Yıl = Gayrimenkul Fiyatı / (Aylık Kira x 12)
Yıl = Gayrimenkul Fiyatı / (Aylık Kira x 12)
Türkiye ortalamasında konut amortisman süreleri genellikle 18-22 yıl arasındadır. Ticari gayrimenkullerde bu süre (12-16 yıl) daha kısa olabilir.